Εχοντας διανύσει μία εξαετία συνεχούς ανόδου από το 2013, οπότε ξεκίνησε πιο έντονα η ανάπτυξη της αγοράς των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων στην Ελλάδα, το καλοκαίρι του 2019 φαίνεται ότι θα είναι η πρώτη θερινή σεζόν κατά την οποία οι Ελληνες οικοδεσπότες θα έχουν μειωμένα έσοδα. Επιπλέον, η φετινή χρονιά έχει ακόμη μία ιδιαιτερότητα: θα είναι η… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: 15% κάτω οι πληρότητες
Ετικέτα: Airbnb
Airbnb: SOS 33 ερωτήσεων-απαντήσεων για τη φορολογία των ακινήτων
Το καλοκαίρι αρχίζει και όσοι σχεδιάζουν να νοικιάσουν ακίνητα μέσω Airbnb θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί. Ένα νέο εγχειρίδιο απαντήσεων στα συνηθέστερα ερωτήματα που αφορούν σε φορολογικά θέματα για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων τύπου Airbnb εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, αναφέρει το in.gr. Οι ερωτήσεις και απαντήσεις που περιλαμβάνει το εγχειρίδιο για το… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: SOS 33 ερωτήσεων-απαντήσεων για τη φορολογία των ακινήτων
Στα ραντάρ της εφορίας τα «κρυφά» εισοδήματα από ακίνητα
Σαρωτικούς ελέγχους ξεκινάει και φέτος η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων σε φορολογούμενους οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις κατοικίες τους με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb, Booking, HomeAway αλλά δεν δηλώνουν στην εφορία τα εισοδήματα που αποκτούν. Όσοι εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους μέσω των πλατφορμών διαμοιρασμού, μια τάση που έχει αναπτυχθεί ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, υποχρεούνται αφενός να… Συνεχίστε να διαβάζετε το Στα ραντάρ της εφορίας τα «κρυφά» εισοδήματα από ακίνητα
Airbnb: Εξόρμηση της εφορίας εν μέσω καλοκαιριού – Πώς θα γίνονται οι έλεγχοι
Σαρωτικούς ελέγχους ξεκινάει και φέτος η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων σε φορολογούμενοι οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις κατοικίες τους με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb, Booking, HomeAway αλλά δεν δηλώνουν στην εφορία τα εισοδήματα που αποκτούν. Όσοι εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους μέσω των πλατφορμών διαμοιρασμού, μια τάση που έχει αναπτυχθεί ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, υποχρεούνται αφενός να… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: Εξόρμηση της εφορίας εν μέσω καλοκαιριού – Πώς θα γίνονται οι έλεγχοι
“Ξεφουσκώνουν” οι αποδόσεις του Airbnb
Σε πτώση βρίσκονται οι αποδόσεις των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων κατοικιών με κυρίαρχες, λόγω μεριδίου αγοράς, αυτές που πραγματοποιούνται μέσω της αμερικανικής πλατφόρμας Airbnb. Σε αντίθεση δηλαδή, με τη χρυσή εποχή του Airbnb, κατά βάση το διάστημα 2010-2013, οπότε, όσοι μπήκαν στην συγκεκριμένη αγορά, πλούτισαν, σήμερα, λόγω της συνεχώς αυξανόμενης προσφοράς καταλυμάτων, τα περιθώρια κέρδους έχουν μειωθεί σημαντικά.… Συνεχίστε να διαβάζετε το “Ξεφουσκώνουν” οι αποδόσεις του Airbnb
ΠΟΜΙΔΑ: Μόλις 12.000 οι κατοικίες που έγιναν Airbnb στην Αττική
Σε 150.000 κατοικίες προς ενοικίαση στην Αττική, οι 12.000 έγιναν Airbnb, δηλαδή μόλις το 5,3% των ενοικιαζομένων κατοικιών. Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν σήμερα το απόγευμα στην κοινή εκδήλωση του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών και της ΠΟΜΙΔΑγια το παρόν και το μέλλον των Βραχυχρονίων Μισθώσεων στην Αθήνα, που πραγματοποιήθηκε στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών. Σύμφωνα… Συνεχίστε να διαβάζετε το ΠΟΜΙΔΑ: Μόλις 12.000 οι κατοικίες που έγιναν Airbnb στην Αττική
Airbnb: Για πρώτη φορά «έρχεται» πτώση εσόδων
Η «μόδα» των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb δείχνει να πατά «φρένο». Η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα βρίσκεται, όπως όλα δείχνουν, σε μεταβατικό στάδιο και οι συνεχείς και αλλεπάλληλες εξελίξεις μεταβάλλουν με ταχύτατους ρυθμούς την εν λόγω επιχειρηματική δραστηριότητα, κατά όπως επισημαίνεται στην πρώτη έκδοση της κλαδικής μελέτης που κυκλοφόρησε πρόσφατα από τη Διεύθυνση Οικονομικών και Κλαδικών Μελετών της… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: Για πρώτη φορά «έρχεται» πτώση εσόδων
Airbnb: Σε ποιες περιοχές σημειώνεται έκρηξη στις τιμές
Η φρενίτιδα που ακούει στο όνομα «Airbnb» τους τελευταίους μήνες έχει εξαφανίσει τα ενοικιαστήρια και έχει εκτινάξει τις τιμές των ενοικίων. Ως απελπιστική χαρακτηρίζουν παράγοντες της αγοράς την κατάσταση για όσους ψάχνουν να ενοικιάσουν κύρια κατοικία σε περιοχές οι οποίες έχουν γίνει περιζήτητες λόγω Airbnb. Ειδικά το κέντρο του Λεκανοπεδίου έχει αποκλειστεί λόγω των βραχυχρόνιων… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: Σε ποιες περιοχές σημειώνεται έκρηξη στις τιμές
Αντικειμενικές αξίες: Σε ποιες περιοχές πρόκειται να πάρουν «φωτιά»
Στα ύψη εκτοξεύονται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε περιοχές με υψηλή ζήτηση αλλά κυρίως λόγω της μόδας του Airbnb. Στελέχη της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι οι νέες τιμές ζώνες πρόκειται να αλλάξουν ριζικά τον χάρτη της κτηματαγοράς. Στις περιοχές που επικρατεί η μόδα της Airbnb εκτιμάται ότι θα υπάρξουν αυξήσεις ακόμη και πάνω απο 20%… Συνεχίστε να διαβάζετε το Αντικειμενικές αξίες: Σε ποιες περιοχές πρόκειται να πάρουν «φωτιά»
Airbnb: Ευκαιρία στην αγορά ακινήτων ή φούσκα
Σαν Φρανσίσκο, Οκτώβριος του 2007. Δύο φίλοι αδυνατούν να πληρώσουν το ενοίκιο του διαμερίσματός τους και αποφασίζουν να εκμεταλλευτούν το διεθνές συνέδριο που διεξάγεται στην περιοχή τους, για να καλύψουν το μίσθωμα. Προσφέρουν διαμονή σε φουσκωτά στρώματα και σπιτικό πρωινό. Δίχως να γνωρίζουν εκείνη τη στιγμή την εξέλιξη, κατάφεραν λίγους μήνες αργότερα να δημιουργήσουν την… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: Ευκαιρία στην αγορά ακινήτων ή φούσκα
NYT: Κινεζική… απόβαση στην Αθήνα λόγω Airbnb και «Χρυσής βίζας»
Λιγότερο από ένα χρόνο μετά την έξοδο της Ελλάδας από το πρόγραμμα διάσωσης πολλών δισεκατομμυρίων ευρώ, η Αθήνα είναι μάρτυρας μιας έκρηξης επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων, γράφουν οι New York Times. Όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα, οι εργάτες οικοδομών εργάζονται σε κατοικίες που ανήκουν σε Ελληνες, οι οποίοι χρειάζονται μετρητά και τις ανακαινίζουν μετατρέποντάς τες… Συνεχίστε να διαβάζετε το NYT: Κινεζική… απόβαση στην Αθήνα λόγω Airbnb και «Χρυσής βίζας»
SZ: Οργή στην Ελλάδα για το Airbnb
«Εντείνεται η οργή στην Ελλάδα για το Airbnb», είναι ο τίτλος εκτενούς δημοσιεύματος της Stuttgarter Zeitung που αναφέρεται στη ραγδαία εξάπλωση του Airbnb στην Ελλάδα: «Όλο και περισσότεροι ενοικιαστές χάνουν τα σπίτια τους διότι μέσα από διαδικτυακές πλατφόρμες οι ιδιοκτήτες νοικιάζουν τα ακίνητα τους σε τουρίστες. Η κυβέρνηση προτίθεται να λάβει μέτρα». Όπως αναφέρει το… Συνεχίστε να διαβάζετε το SZ: Οργή στην Ελλάδα για το Airbnb
Airbnb: Φρενίτιδα στην αγορά – Η μεγάλη απειλή
Τα πάνω κάτω στην αγορά έχουν φέρει οι μισθώσεις τύπου Airbnb. Περισσότερα από 126.000 σπίτια και στις 13 περιφέρειες της χώρας, έναντι 96.000 σπιτιών το 2017 και 57.000 το 2016 ήταν διαθέσιμα προς ολιγοήμερη ενοικίαση μέσα από τις πλατφόρμες του Airbnb. Η έκρηξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών έχει εκτοπίσει τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις, εκτινάσσοντας στα ύψη και… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: Φρενίτιδα στην αγορά – Η μεγάλη απειλή
«Φρένο» στο Airbnb εξετάζει η κυβέρνηση
«Κόφτη» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις θέλει να βάλει η κυβέρνηση, την ώρα που «πυκνώνουν» οι φωνές περί δραματικής αύξησης ενοικίων σε πολλές περιοχές, αλλά και μείωσης των διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση, λόγω του «φαινομένου Airbnb». Συγκεκριμένα, η κυβέρνηση θέλει να μπει όριο στις διανυκτερεύσεις ανά έτος, αλλά και στον αριθμό των ακινήτων που μπορεί να διαθέτει… Συνεχίστε να διαβάζετε το «Φρένο» στο Airbnb εξετάζει η κυβέρνηση
Airbnb: Οι κρίσιμοι κωδικοί για τη δήλωση των εισοδημάτων
Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δείξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων κατά την ορθή συμπλήρωση του εντύπου Ε2 όπου θα υποβάλλουν τα εισοδήματα που εισέπραξαν το 2018 από ενοίκια κανονικών μισθώσεων ή βραχυχρόνιων τύπου Airbnb. Φορολογούμενοι που απέκτησαν το 2018 εισοδήματα από τη βραχυχρόνια μίσθωση κάποιου ακίνητο τους θα πρέπει να τα δηλώσουν πρώτα στο έντυπο Ε2… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: Οι κρίσιμοι κωδικοί για τη δήλωση των εισοδημάτων
Μαζικές εξώσεις λόγω Airbnb και «χρυσής» βίζας
Για «μαζικές εξώσεις» στις οποίες οδηγεί το «κυβερνητικό πλάνο για χορήγηση βίζας σε μη πολίτες της ΕΕ, έναντι επενδύσεων ύψους 250.000 ευρώ σε ακίνητα» και το AirBnB κάνει λόγο σε εκτενές δημοσίευμά της η κυριακάτικη έκδοση της βρετανικής Telegraph. Στο δημοσίευμα τονίζεται ότι οι ενοικιαστές αναγκάζονται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους «προκειμένου να ανοίξουν το δρόμο για την… Συνεχίστε να διαβάζετε το Μαζικές εξώσεις λόγω Airbnb και «χρυσής» βίζας
Γιατί ο δήμος Παρισιού ζητεί από την Airbnb 12, 5 εκατ. ευρώ
Για το ενδεχόμενο να παραβιάζουν τα πρότυπα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, εταιρείες όπως η Airbnb, ψήφισε η Γαλλία νόμο το 2018 που τις «τιμωρεί» με πρόστιμα ύψους 12.500 ευρώ για κάθε παράνομη ενοικίαση. Ο δήμος του Παρισιού κατέθεσε μήνυση κατά της Airbnb για τουλάχιστον 1.000 παράνομες ενοικιάσεις που θα μπορούσαν να στοιχίσουν στην αμερικανική πλατφόρμα, ποσό… Συνεχίστε να διαβάζετε το Γιατί ο δήμος Παρισιού ζητεί από την Airbnb 12, 5 εκατ. ευρώ
Airbnb: Η προθεσμία οριστικοποίησης των δηλώσεων
Προθεσμία έως τις 28 Φεβρουαρίου έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, προκειμένου να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία για τα ακίνητα και τις μισθώσεις του 2018 στο ηλεκτρονικό μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Όσοι έχουν διαπιστώσει λάθη και παραλείψεις στην αρχική τους δήλωση μπορούν να τα διορθώσουν έως την παραπάνω ημερομηνία, καθώς τα τελικά… Συνεχίστε να διαβάζετε το Airbnb: Η προθεσμία οριστικοποίησης των δηλώσεων
Έρευνα για Airbnb : Απώλεια δημοσίων εσόδων, εκτόξευση ενοικίων και αλλοίωση αστικού περιβάλλοντος
Με ρυθμούς 25% σε ετήσια βάση κινούνται τα μεγέθη της οικονομίας διαμοιρασμού (βραχυχρόνιας μίσθωσης) καταγράφοντας έσοδα άνω του 1,9 δισ. ευρώ (10% της ετήσιας τουριστικής δαπάνης της χώρας), όπως προκύπτει από τη μελέτη που διενήργησε η Grant Thornton, για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Ωστόσο, το γεγονός αυτό κάνει επιτακτική την ανάγκη εμβάθυνσης του ρυθμιστικού… Συνεχίστε να διαβάζετε το Έρευνα για Airbnb : Απώλεια δημοσίων εσόδων, εκτόξευση ενοικίων και αλλοίωση αστικού περιβάλλοντος
Τι συνιστούν τώρα οι ειδικοί στους δυνητικούς επενδυτές για …Airbnb στην Ελλάδα
Σε μία περίοδο κατά την οποία η αγορά των βραχυπρόθεσμων τουριστικών μισθώσεων εξακολουθεί να αυξάνεται και μάλιστα με διψήφια ποσοστά, άνω του 20% όπως προκύπτει από τις καταχωρήσεις στη χώρα μας, οι οποίες ξεπέρασαν το 2018 τις 72 χιλιάδες με βάση τα νούμερα των Airbnb και Homeaway, οι ειδικοί του κλάδου συνιστούν πλέον προσοχή κυρίως… Συνεχίστε να διαβάζετε το Τι συνιστούν τώρα οι ειδικοί στους δυνητικούς επενδυτές για …Airbnb στην Ελλάδα