Η Ελλάδα είναι “μαγαζί γωνία” και τώρα που βελτιώθηκε το κλίμα, οι ξένοι κάνουν σχέδια για μαζική “εισβολή” στην αγορά ακινήτων. Από τη μία η “Χρυσή Βίζα” και το Airbnb και από την άλλη οι ελκυστικές τιμές και η προοπτική μείωσης των φόρων έχουν ανοίξει την όρεξη των υποψηφίων επενδυτών από τουλάχιστον 50 χώρες του πλανήτη! Τουλάχιστον αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της ιστοσελίδας spitogatos.gr, η οποία φέτος, παρουσιάζει αύξηση… Συνεχίστε να διαβάζετε το Όλος ο πλανήτης ψάχνει να αγοράσει ακίνητα στην Ελλάδα
Ετικέτα: ακίνητα
FT: Ξένοι αγοραστές «ζωντανεύουν» την αγορά ακινήτων της Αθήνας
«Η Αθήνα επιστρέφει από τη χώρα των νεκρών». Με αυτή τη φράση περιγράφει την εικόνα της εγχώριας αγοράς ακινήτων ο πρόεδρος και δ/νων σύμβουλος του γραφείου της Sotheby’s International Realty στην Ελλάδα, Σάββας Σαββαΐδης. Όπως σχολιάζουν οι Financial Times, η ελληνική μεγαλούπολη στην ιστορία της που χρονολογείται 5.000 χρόνια πριν, πολλές φορές αναρριχήθηκε σε εντυπωσιακά ύψη για να κάνει… Συνεχίστε να διαβάζετε το FT: Ξένοι αγοραστές «ζωντανεύουν» την αγορά ακινήτων της Αθήνας
Ανατροπές στα ακίνητα: Τι θα αλλάξει για τα νεόδμητα και τις τιμές των παλαιών (λίστα)
Το πάγωμα του ΦΠΑ σε όλα τα ακίνητα έρχεται να ταράξει τα νερά της κτηματαγοράς. Με τις τιμές των κατοικιών να έχουν τραβήξει την ανηφόρα οι ειδικοί του Real Estate προβλέπουν ότι η ανοδική κούρσα των τιμών που καταγράφεται τους τελευταίους μήνες δεν θα κρατήσει για πολύ. Η αναστολή του ΦΠΑ 24% για τρία χρόνια… Συνεχίστε να διαβάζετε το Ανατροπές στα ακίνητα: Τι θα αλλάξει για τα νεόδμητα και τις τιμές των παλαιών (λίστα)
Φοροαπαλλαγή : Έρχεται έκπτωση για ανακαίνιση ακινήτων
Από τον επόμενο χρόνο οι φορολογούμενοι που θα προχωρούν σε ανακαίνιση, επισκευή ή ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους θα κερδίζουν μια σημαντική φοροαπαλλαγή περιορίζοντας ή ακόμα και μηδενίζοντας την επιβάρυνση τους. Το 40% της δαπάνης που αφορά τις εργασίες και όχι τα υλικά θα αφαιρείται από τον φόρο. Πρακτικά, αυτό σημαίνει πως εάν ένας φορολογούμενος… Συνεχίστε να διαβάζετε το Φοροαπαλλαγή : Έρχεται έκπτωση για ανακαίνιση ακινήτων
Έρχονται 7 μεγάλες ανατροπές στα ακίνητα: Τι αλλάζει σε τιμές και φόρους, τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ και τις Αντικειμενικές
Επιχείρηση αναστήλωσης της οικοδομής και τόνωσης της κτηματαγοράς, η οποία θα συνοδευθεί με λίφτινγκ στη φορολογία των ακινήτων, θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση. Το σχέδιο που απλώνεται σε επτά μέτωπα θα ενεργοποιηθεί με την κατάθεση του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, στο οποίο θα ενσωματωθούν τα μέτρα επανεκκίνησης της οικοδομής με την τριετή αναστολή του ΦΠΑ σε όλα τα… Συνεχίστε να διαβάζετε το Έρχονται 7 μεγάλες ανατροπές στα ακίνητα: Τι αλλάζει σε τιμές και φόρους, τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ και τις Αντικειμενικές
Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι από την αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα
Τους κερδισμένους και τους χαμένους από το μέτρο της απαλλαγής των ακινήτων από τον ΦΠΑ για τρία χρόνια που αφορά στις οικοδομές που κατασκευάστηκαν μετά το 2006 μετρά η αγορά. Το νέο σκηνικό όπως διαμορφώνεται τώρα περιγράφει ο κ. Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, τ. Πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, τ. Ορκωτός Εκτιμητής και επιστημονικός σύμβουλος της εταιρείας συμβούλων ακινήτων SOLUM Property Solutions, αναφέρει το… Συνεχίστε να διαβάζετε το Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι από την αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα
Για ποια ακίνητα «παγώνει» ο ΦΠΑ 24%- Τι περιλαμβάνει το σχέδιο νόμου
Στο πάγωμα των συναλλαγών στην αγορά κατοικιών έχει οδηγήσει η εξαγγελία της κυβέρνησης για τριετή αναστολή του ΦΠΑ (24%) στα νεόδμητα ακίνητα. Η κυβέρνηση αναμένεται να προχωρήσει – όπως είναι το επικρατέστερο σενάριο – στην αναστολή του ΦΠΑ μόνο για τις νέες άδειες που θα εκδοθούν από την 1η Ιανουαρίου του 2020 και μέχρι το τέλος του 2022.… Συνεχίστε να διαβάζετε το Για ποια ακίνητα «παγώνει» ο ΦΠΑ 24%- Τι περιλαμβάνει το σχέδιο νόμου
Μπέρδεμα με τις ενστάσεις για τα ακίνητα που δηλώνονται στο Κτηματολόγιο
Τεράστια είναι η ταλαιπωρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων κυρίως τρίτης ηλικίας, οι οποίοι είναι υποχρεωμένοι να μετακινηθούν δεκάδες χιλιόμετρα για να υποστηρίξουν μια ένσταση και να μη ρισκάρουν την απώλεια του ακινήτου τους. Ήδη, στο «Καρφί» έχουν φθάσει πολλά παράπονα ιδιοκτητών που είχαν κάνει ένσταση και οι οποίοι αν και ήξεραν ότι δεν θα ειδοποιηθούν με προσωπική επιστολή, εντούτοις, δεν έλαβαν γνώση και των στοιχείων για την… Συνεχίστε να διαβάζετε το Μπέρδεμα με τις ενστάσεις για τα ακίνητα που δηλώνονται στο Κτηματολόγιο
Αγορά ακινήτων: Επιστροφή στην ανάπτυξη μετά από μία δεκαετία κρίσης
Σε φάση ανάπτυξης, αλλά με σημαντικές προκλήσεις μπροστά της, βρίσκεται η αγορά ακινήτων στη χώρα μας, που κινείται πλέον σε θετικούς ρυθμούς μετά μια σχεδόν δεκαετία κρίσης. Οι τιμές των κατοικιών, όπως αναφέρεται σε πρόσφατη μελέτη της Alpha Bank, που βασίζεται και σε στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ακολουθούν έντονα ανοδική πορεία, η οποία επιταχύνθηκε ιδιαίτερα το πρώτο εξάμηνο του 2019… Συνεχίστε να διαβάζετε το Αγορά ακινήτων: Επιστροφή στην ανάπτυξη μετά από μία δεκαετία κρίσης
Ρώσος επιχειρηματίας κέρδισε €23.000 σε 6 μήνες από ακίνητα στην Αθήνα
Το παράδειγμα του Γιούρι Κ., Ρώσου επενδυτή και πελάτη της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Tranio, είναι χαρακτηριστικό για τον τρόπο που δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά ακινήτων οι ξένοι αγοραστές. Η συγκεκριμένη αγορά, εξελίσσεται σε επενδυτικό «Ελ Ντοράντο» για όσους διαθέτουν την απαιτούμενη ρευστότητα και κατορθώνουν να αποκτήσουν ακίνητα σε σχετικά χαμηλή τιμή. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο… Συνεχίστε να διαβάζετε το Ρώσος επιχειρηματίας κέρδισε €23.000 σε 6 μήνες από ακίνητα στην Αθήνα
Έρχονται αλλαγές στον προσδιορισμό των Aντικειμενικών Αξιών – Τι θα γίνει με τα εκτός σχεδίου ακίνητα
Αλλαγές στο πλαίσιο προσδιορισμού των Αντικειμενικών Αξιών των ακινήτων ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών. Το εγχείρημα του υπουργείου Οικονομικών για την αναδιαμόρφωση του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών θα κινηθεί σε έξι πεδία. Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε από το υπουργείο Οικονομικών, το έργο της ομάδας εργασίας, η οποία αποτελείται από πανεπιστημιακούς, εμπειρογνώμονες και στελέχη των εμπλεκόμενων υπηρεσιών και υπουργείων, θα είναι η εξέταση του νομοτεχνικού και τεχνικού πλαισίου εκτιμήσεων και προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών, η αναμόρφωση του υφιστάμενου πλαισίου, η υποβολή προτάσεων για την καλύτερη υλοποίηση της μεταρρύθμισης, η παρακολούθηση… Συνεχίστε να διαβάζετε το Έρχονται αλλαγές στον προσδιορισμό των Aντικειμενικών Αξιών – Τι θα γίνει με τα εκτός σχεδίου ακίνητα
NEWMONEY Menu ΤΙΜΕΣ ΜΕΤΟΧΩΝ Search Οικονομία Άρχισε «ράλι» στα ακίνητα: Αυξήσεις έως 30,9% στις τιμές πώλησης
Στα …ύψη φαίνεται ότι είναι πλέον οι προσδοκίες των ιδιοκτητών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα αν κρίνει κανείς από τα νούμερα που ζητούν μέσα από τις αγγελίες, είτε πρόκειται για πωλήσεις είτε ακόμη και για ενοικιάσεις. Με βάση τα στοιχεία του γνωστού δικτύου αγγελιών Spitogatos, μεσοσταθμικά, σε όλη την ελληνική επικράτεια, οι ζητούμενες τιμές πώλησης τον τελευταίο χρόνο… Συνεχίστε να διαβάζετε το NEWMONEY Menu ΤΙΜΕΣ ΜΕΤΟΧΩΝ Search Οικονομία Άρχισε «ράλι» στα ακίνητα: Αυξήσεις έως 30,9% στις τιμές πώλησης
Ακίνητα – Αναστολή ΦΠΑ: Πώς θα αναθερμανθεί η αγορά
Άμεση αναμένεται να είναι η εφαρμογή του μέτρου της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις οικοδομές, που έχει εξαγγείλει ο Κυριάκος Μητσοτάκης. Το μέτρο αναμένεται να συμπεριληφθεί στο νομοσχέδιο, που θα κατατεθεί στη Βουλή εντός του Οκτωβρίου, αναφέρει το protothema. Τα σενάρια που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών είναι δύο: Πρώτο σενάριο: Η εξαίρεση να εφαρμοστεί για… Συνεχίστε να διαβάζετε το Ακίνητα – Αναστολή ΦΠΑ: Πώς θα αναθερμανθεί η αγορά
Επέλαση Κινέζων στην Αθήνα
Δέκα χιλιάδες ακίνητα, τα περισσότερα στην Αθήνα, αγοράστηκαν μέσα σε ένα χρόνο από ξένους εκτινάσσοντας στα ύψη τις τιμές. Το ζήτημα παρακολουθεί με ενδιαφέρον η Ευρωπαϊκή Ένωση που εκφράζει ανησυχίες για την επέλαση των Κινέζων στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Βέβαια ανάμεσα στους αγοραστές περιλαμβάνονται εταιρείες και φυσικά πρόσωπα από ευρωπαϊκές χώρες.
Ψηφιακή Τράπεζα Γης: Δεύτερη ευκαιρία για 400.000 ακίνητα
Δεύτερη ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες 400.000 και πλέον αυθαιρέτων με πολύ μεγάλες παραβάσεις και για τα οποία προβλέπεται κατεδάφιση έπειτα από 30 χρόνια αναμένεται να δώσει η Ψηφιακή Τράπεζα Γης μέσω της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση με το αναπτυξιακό νομοσχέδιο που ετοιμάζει επιχειρεί να δώσει λύση στο χρόνιο πρόβλημα. Το εν λόγω νομοσχέδιο… Συνεχίστε να διαβάζετε το Ψηφιακή Τράπεζα Γης: Δεύτερη ευκαιρία για 400.000 ακίνητα
Ανατροπές: Τι θα αλλάξει και από πότε στους φόρους ακινήτων και επιχειρήσεων (λίστα)
Εκπτώσεις φόρου στο 40%-50% της δαπάνης που πραγματοποιούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για ενεργειακή, αισθητική ή λειτουργική αναβάθμιση των κτιρίων, αναστολή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων με ταυτόχρονη αναστολή του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις σε συνδυασμό με τον δραστικό περιορισμό των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ενσωματώνονται στις διατάξεις του νέου φορολογικού νομοσχεδίου που… Συνεχίστε να διαβάζετε το Ανατροπές: Τι θα αλλάξει και από πότε στους φόρους ακινήτων και επιχειρήσεων (λίστα)
Πόσο θα κοστίζουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων από το 2020
Από το 2020 η μεταβίβαση ενός ακινήτου θα κοστίσει ακριβότερα στους φορολογούμενους. Στο φόρο που επιβάλλεται, τα έξοδα μεταγραφής και τα συμβολαιογραφικά έξοδα θα έρθει να προστεθεί η αμοιβή του συμβολαιογράφου για την ηλεκτρονική μεταβίβαση ακινήτου, αναφέρει το in.gr. Η αμοιβή αυτή θα είναι πέραν της αμοιβής που προβλέπεται σήμερα στις μεταβιβάσεις ακινήτων για τις… Συνεχίστε να διαβάζετε το Πόσο θα κοστίζουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων από το 2020
Ακίνητα: Δύο πράγματα που πρέπει να ελέγξετε προτού υποβάλετε τη φορολογική δήλωση
Ιδιαίτερη προσοχή σε δύο σημεία της φορολογικής νομοθεσίας, τα οποία κρύβουν παγίδεςυπερφορολόγησης, πρέπει να επιδείξουν φέτος οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα. Τα σημεία αυτά αφορούν στα τεκμήρια διαβίωσης και στα ανείσπρακτα ενοίκια. Ειδικότερα: 1) Οι φορολογούμενοι οι οποίοι το 2018 απέκτησαν εισοδήματα πολύ χαμηλότερα των 9.500 ευρώ προερχόμενα αποκλειστικά από εκμισθώσεις ακινήτων πρέπει να εξετάσουν με… Συνεχίστε να διαβάζετε το Ακίνητα: Δύο πράγματα που πρέπει να ελέγξετε προτού υποβάλετε τη φορολογική δήλωση
Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους για τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Με τις αγοραπωλησίες ακινήτων να βρίσκονται στα πάνω τους, συμβολαιογράφοι, φύλακες μεταγραφών και προϊστάμενοι κτηματολογικών γραφείων μπαίνουν στο μάτι των ελεγκτών της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής έδωσε εντολή να διενεργηθούν τουλάχιστον 120 έλεγχοι σε υποθέσεις των συγκεκριμένων κλάδων προκειμένου να διαπιστωθεί εάν τα ακίνητα που αλλάζουν χέρια συνοδεύονται και… Συνεχίστε να διαβάζετε το Έλεγχοι σε συμβολαιογράφους για τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Ένας στους τρεις Έλληνες αγοράζει σπίτι παλαιότερο της… 50ετίας
Ενας στους τρεις αγοραστές κατοικίας στην Ελλάδα ή αλλιώς ποσοστό της τάξεως του 34,1% αγοράζει αυτή τη στιγμή σπίτι ηλικίας πριν το 1970, με το μερίδιο των νεόδμητων, της τελευταίας επταετίας δηλαδή, από το 2012 και μετά, να είναι κάτω του 1% και συγκεκριμένα μόλις στο 0,62%. Ακόμη πιο εντυπωσιακά ως προς την παλαιότητά τους… Συνεχίστε να διαβάζετε το Ένας στους τρεις Έλληνες αγοράζει σπίτι παλαιότερο της… 50ετίας