Χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν τα 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, ο οποίος μειώνεται 10% για τις μεγάλες περιουσίες και φθάνει έως και 30% για τις μικρές περιουσίες.
Η έκπτωση αφορά τόσο τον κύριο όσο και τον συμπληρωματικό φόρο και θα φανεί στα εκκαθαριστικά που θα αναρτηθούν στο Διαδίκτυο στα τέλη Αυγούστου.
Σύμφωνα με την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ, με τη μείωση που είχε θεσπιστεί από την προηγούμενη κυβέρνηση όφελος είχαν μόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία έως 200.000 ευρώ. Είχαν εξαιρεθεί από τις μειώσεις 470.000 ιδιοκτήτες που καταβάλλουν σχεδόν το 50% του συνολικού φόρου. Πλέον το σύνολο των ιδιοκτητών θα δει μειώσεις στο εκκαθαριστικό.
Σημειώνεται ότι η κυβέρνηση έχει εξαγγείλει τη μείωση του ΕΝΦΙΑ για το 2020 κατά 10%. Ωστόσο, δεν αποκλείεται η επιπλέον έκπτωση να μεταφερθεί για το 2021 εάν κριθεί ότι ο προϋπολογισμός δεν μπορεί να «σηκώσει» το κόστος.
Με βάση τη νέα διάταξη, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά:
• 30% για τους φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους πολύ μικρή ακίνητη περιουσία, που δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ.
• 27% για αξία περιούσιας από 60.000 έως 70.000 ευρώ.
• 25% για όσους κατέχουν ακίνητα αξίας 70.000 – 80.000 ευρώ.
• 20% για τους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 80.000 ευρώ και έως 1.000.000 ευρώ.
• 10% για του φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ.
Η πληρωμή και του φετινού ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε πέντε ίσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία μέχρι το τέλος Ιανουαρίου του 2020.
Αντικειμενικές
Ο φετινός φόρος θα υπολογιστεί με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν την 1/1/2019στις οποίες είχε συμπεριληφθεί και η πρώτη δόση προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές.
Με βάση την προωθούμενη μείωση από το νομοσχέδιο ο ΕΝΦΙΑ θα ήταν ακόμη χαμηλότερος για έναν μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών αν είχε προωθηθεί και η δεύτερη δόση προσαρμογής των αντικειμενικών τιμών στις εμπορικές τιμές.
Τούτο διότι το πόρισμα των ιδιωτών εκτιμητών είχε καταλήξει σε χαμηλότερες εμπορικές τιμές για περίπου 8.000 από τις συνολικά 10.000 ζώνες σε όλη τη χώρα.
Για πολιτικούς λόγους όμως η προηγούμενη κυβέρνηση δεν προχώρησε στο δεύτερο στάδιο της προσαρμογής καθώς στις 2.000 ζώνες όπου οι αντικειμενικές θα έπρεπε να αυξηθούν περιλαμβάνονται και πολλές λαϊκές περιοχές που θα έβλεπαν το ίδιο ή και αυξημένο ΕΝΦΙΑ και μετά τη μείωση που είχε ψηφιστεί το 2018 κάτι που ήταν ασύμβατο με τις διπλές εκλογές που είχε μπροστά της.
Παράλληλα όμως η καθυστέρηση της προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών καθυστέρησε και την μείωση των 19 άλλων φόρων που συνδέονται με τα ακίνητα όπως οι φόροι μεταβίβασης δωρεάς γονικής παροχής και μιας σειρά φόρων που επιβάλλονται από τους ΟΤΑ και όλοι τους είναι αναλογικοί με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Παραδείγματα
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα 80 τ.μ. 1ου ορόφου παλαιότητας 16 ετών με πρόσοψη σε ένα δρόμο, στην πιο φθηνή περιοχή του Δήμου Αλίμου, ο οποίος έχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 75.000 ευρώ, θα πληρώσει φέτος για το συγκεκριμένο ακίνητο ΕΝ.Φ.Ι.Α, 246,64 ευρώ, ενώ πέρυσι πλήρωσε 328,86 ευρώ. Η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα είναι της τάξεως των 82,22 ευρώ ή του 25%.
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα 80 τ.μ. 1ου ορόφου παλαιότητας 16 ετών με πρόσοψη σε ένα δρόμο, στην πιο ακριβή περιοχή του Δήμου Γλυφάδας, ο οποίος έχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 500.000 ευρώ, θα πληρώσει φέτος για το συγκεκριμένο ακίνητο ΕΝ.Φ.Ι.Α, 789,25 ευρώ, ενώ πέρυσι πλήρωσε 986,57 ευρώ. Η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα είναι της τάξεως των 197,32 ευρώ ή του 20%.
• Φορολογούμενος με ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στη Β’ Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής, με αξία 104.650 ευρώ και ένα εξοχικό – μονοκατοικία 70 τ.μ. στη Ζ’ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 157.150 ευρώ.
Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 667,05 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ. Μείωση φόρου 133,41 ευρώ ή 20%
• Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Η’ Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης με αξία 150.696 ευρώ, ένα εξοχικό – μονοκατοικία 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας- Καλλιθέας Χαλκιδικής κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ και μια πατρική μονοκατοικία 130 τετραγωνικών, κατασκευής 1952, στην Α’ Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ. Συνολική αξία περιουσίας 288.921 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.348,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ. Μείωση φόρου 269,64 ευρώ ή 20%
• Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Α’ Ζώνη στον Δήμο Ηλιούπολης Αττικής, αξίας 179.676 ευρώ, ένα εξοχικό Διαμέρισμα Α’ Ορόφου, 80 τ.μ., στη Β’ Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας, κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και μια πατρική Μονοκατοικία 130 τ.μ., στη Δ’ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης, κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 330.576 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.543,92 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ. Μείωση φόρου 308,78 ευρώ ή 20%
• Ιδιοκτήτης ακινήτου αξίας 250.000 ευρώ με διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής πληρώνει σήμερα ΕΝΦΙΑ ύψους 950 ευρώ. Το εκκαθαριστικό που θα λάβει στα τέλη Σεπτεμβρίου θα είναι μειωμένο κατά 20% και συγκεκριμένα ο φόρος θα περιοριστεί στα 760 ευρώ.
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα γ΄ ορόφου 130 τ.μ. έτους κατασκευής 1990, στη Δ΄ Ζώνη του Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου της Θεσσαλονίκης, με αξία 67.568 ευρώ. Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 371,32 ευρώ, ενώ το 2019 θα πληρώσει 271,06 ευρώ (μείωση 100,26 ευρώ ή 27%).
• Φορολογούμενος με διαμέρισμα α΄ ορόφου 130 τ.μ., έτους κατασκευής 1995, στη Θ΄ Ζώνη του Δήμου Ν. Ιωνίας της Αττικής με αξία 79.853 ευρώ. Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 399,81 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 299,86 ευρώ (μείωση 99,95 ευρώ ή 25%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα γ΄ ορόφου 110 τ.μ., έτους κατασκευής 2005, στην Α΄ Ζώνη του Δήμου Φυλής της Αττικής, με αξία 76.230 ευρώ, και 2. Πατρικό μονοκατοικία 100 τ.μ. στην Α΄ Ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 115.920 ευρώ). Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 665,54 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 532,43 ευρώ (μείωση 133,11 ευρώ ή 20%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα δ΄ ορόφου 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στη Β΄ Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής με αξία 104.650 ευρώ, και 2. Εξοχικό μονοκατοικία 70 τ.μ. στη Ζ΄ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας – Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 157.150 ευρώ). Το 2018 πλήρωσε 667,05 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ (μείωση 133,41 ευρώ ή 20%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα δ΄ ορόφου 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Η΄ Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης, με αξία 150.696 ευρώ, και 2. Εξοχικό μονοκατοικία 80 τ.μ. στη Β΄ Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας – Καλλιθέας Χαλκιδικής, κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ, και 3. Πατρική μονοκατοικία 130 τετραγωνικών, κατασκευής 1952 στην Α΄ Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 288.921 ευρώ). Πλήρωσε το 2018 ποσό ύψους 1.348,19 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ (μείωση 269,64 ευρώ ή 20%).
• Φορολογούμενος με: 1. Διαμέρισμα δ΄ ορόφου 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Α΄ Ζώνη στον Δήμο Ηλιούπολης Αττικής, αξίας 179.676 ευρώ, και 2. Εξοχικό διαμέρισμα α΄ ορόφου 80 τ.μ. στη Β΄ Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας, κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ, και 3. Πατρική μονοκατοικία 130 τ.μ., στη Δ΄ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης, κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 330.576 ευρώ). Πλήρωσε το 2018 1.543,92 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (μείωση 308,78 ευρώ ή 20%).
